À VENDRE – Site d’activité clé en main – Saint-Pierre-des Corps  (37700)

Implanté en entrée de ville, à proximité immédiate d’une zone commerciale dynamique et des principaux axes de circulation (A10 à 15 minutes, gare à 5 minutes), ce site bénéficie d’une accessibilité optimale pour les équipes, les clients et les flux logistiques. Développé sur un terrain d’environ 8673 m², l’ensemble immobilier totalise environ 4 330 m² de surfaces bâties, organisées de manière fonctionnelle :

• Entrepôt : 1 930 m² env.
• Surface magasin / showroom : 1 220 m² env.
• Bureaux : 530 m² env.
• Deux bâtiments de stockage : 650 m² env.
• 40 places de stationnement

La configuration permet une exploitation immédiate pour des activités commerciales, industrielles ou logistiques. La répartition claire des espaces (production / stockage / vente / administratif) favorise une organisation fluide des opérations. Le foncier disponible constitue un véritable levier stratégique : extension, réorganisation des flux, aménagement complémentaire ou adaptation à un projet de développement. Performance énergétique : C
Émissions GES : C

2 300 000 € net vendeur TTC
Honoraires d’agence : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur, soit 115 000 € HT-138 000 € TTC)
Prix honoraires HT inclus : 2 438 000 €

Un site rare par sa surface, sa fonctionnalité et son potentiel d’évolution, idéal pour une entreprise souhaitant consolider ou développer son activité sur un emplacement stratégique.

Proche accès A10

Gare SPDC à 5 mn

Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l’acquéreur