Achat ou location de bureaux : quelle stratégie immobilière pour votre entreprise ?
La décision entre l’achat ou la location de bureaux est déterminante pour l’avenir d’une entreprise. Chez CBRE Tertio, nous accompagnons les entreprises dans l’analyse de leurs besoins et de leur stratégie immobilière, afin de choisir la solution la plus adaptée à leur activité et à leurs ambitions.
La location : flexibilité et maîtrise des charges
La location est particulièrement adaptée aux entreprises en phase de croissance, en mutation ou souhaitant préserver leur capacité d’investissement. Elle permet une grande flexibilité : ajustement rapide de la surface, changement de quartier ou d’immeuble selon les besoins de l’activité, sans immobilisation de capitaux importants. Les charges d’entretien et de maintenance restent à la charge du bailleur, ce qui allège la gestion quotidienne. En revanche, la location expose à des révisions de loyer, à des conditions imposées par le bailleur et ne permet pas de constituer un patrimoine immobilier.
L’achat : stabilité, patrimoine et maîtrise du long terme
Acheter ses bureaux convient aux entreprises stables, implantées sur le long terme, ou souhaitant renforcer leur bilan. Cela permet de constituer un patrimoine, de bénéficier d’une stabilité des coûts (hors éventuelles charges de copropriété) et d’une liberté totale dans l’aménagement des locaux. L’achat offre aussi des avantages fiscaux (déductibilité des intérêts d’emprunt, amortissement du bien) et peut générer des revenus locatifs si une partie des locaux est sous-louée. En contrepartie, l’investissement initial est conséquent, et la gestion de l’entretien et de la maintenance incombe à l’entreprise.
Un accompagnement sur mesure avec CBRE Tertio
Chez CBRE Tertio, nous analysons avec vous votre situation, vos objectifs de développement et votre stratégie immobilière, pour proposer un accompagnement personnalisé. Nous vous aidons à arbitrer entre achat et location, à évaluer les coûts et à anticiper les évolutions futures, afin de prendre la décision la plus adaptée à votre activité.
Pour en savoir plus ou bénéficier d’un conseil stratégique sur vos locaux professionnels, contactez-nous pour échanger sur vos projets.
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