Bureaux neufs à louer – Saint Cyr

CBRE Tertio vous propose à la location plusieurs plateaux dans un immeuble neuf à Saint Cyr.

Cet ensemble tertiaire neuf est situé dans le Parc d’activités La Rablais et proche de la clinique NCT+, de maisons médicales, des zones commerciales Auchan et Bois Ribert ainsi que le nouveau quartier résidentiel Central Parc. Ce site stratégique est à 5 min du périphérique tourangeau et 10 min de l’autoroute A10 avec les lignes de bus 13 et 14 à proximité.

Sur un RDC et deux étages, différentes surfaces de bureaux sont disponibles, divisibles à partir de 199m² ou 240m². RDC : 878m², R+1 et R+2 : 896m² chacun. Chaque plateau inclut un local technique et un bloc sanitaire dédiés (accès PMR). L’immeuble est doté d’une climatisation/chauffage réversible, de la fibre optique accessible sur site et d’un stationnement libre et sécurisé sur site de 172 places dont 10 places de stationnement pour les personnes en situation de handicap.

L’aménagement des locaux est modulable selon le projet du preneur, à définir le plus en amont possible.

Prix : 165€ HT/HC/m²/an

– [Route principale] M801 (55m)
5 min périphérique tourangeau
10 min de l’autoroute A10

– Bus Santé NCT+ (76m) – Lignes : 13, 14, M, P, R
– Bus Planiol (293m) – Lignes : 13
– Bus Voisin (301m) – Lignes : 13, 14
– Bus Petite Gironde (494m) – Lignes : 52, 66, 73

– Bail commercial 3/6/9
– Charges : 24 € HT/m²/an (estimation)
– Taxe foncière : 12 € HT/m²/an refacturés au preneur
(estimation)
– Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires: 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC